Будівельний бізнес в Україні є одним із найперспективніших, адже акумулює великі потоки грошових коштів. Однак, часом, ці гроші отримуються коштом звичайних громадян, так званих «інвесторів у новобудови», та осідають зовсім не в їхніх майбутніх квартирах. За умовами договору, з обіцянок забудовників є надія на швидке отримання омріяної квартири, а в результаті – заморожений проект, судові процеси, відмова у набутті права власності на квартиру, борги, постійна оренда житла та інші фінансові незручності.
Це історія про звичайного громадянина, який У 2007 році інвестував у новобудову і упродовж 2-ох років повинен був отримати свою омріяну квартиру. Приємна ціна, добре місце розташування та впевнені обіцянки забудовника. Що ще необхідно для прийняття рішення? Звичайно, треба терміново укладати договір, поки є можливість, поки «горить»!
Проконсультуватись з юристом у той момент «не було часу». Зате потім часу на роздуми, як виходити із ситуації, було більше, ніж достатньо: порушення строків здачі будинку в експлуатацію на 9 (!) років, неплатоспроможність забудовника, розірвання договорів та зміна підрядника, судові процеси. Проект був заморожений на роки.
Коли врешті решт будинок був прийнятий до експлуатації, наш Клієнт стикнувся з ще більшою проблемою – його ім’я якимось дивом зникло зі списків інвесторів, забудовник уникав будь-яких комунікацій. Після отримання фактичної відмови у передачі квартири, Клієнт виявив оголошення щодо продажу цієї ж квартири на ріелторських сайтах. Згодом забудовником взагалі було повідомлено, що ця квартира закріплена за іншою особою. Клієнт побоювався, що це вже остаточна втрата і квартири, і сплачених за неї коштів.
Однак, оперативні дії адвокатів дозволили заблокувати продаж квартири. Захист прав Клієнта здійснювався у судовому порядку. Як результат: судом задоволено вимоги нашого Клієнта, зобов’язано забудовника надати документи для оформлення права власності на квартиру в новобудові.
У питаннях інвестування коштів у будівництво своєчасне звернення до юриста «ДО того ЯК» часто економить Ваші кошти на безцінні нерви.
«12» травня 2022 року Верховною Радою України було проголосовано проект Закону про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо особливостей податкового адміністрування податків, зборів та єдиного внеску під час дії воєнного, надзвичайного стану (далі – законопроект №7360) та прийнято у цілому відповідний закон. Станом на день написання цього огляду цей закон […]
У продовження ініціатив АПУ більше ніж 70 провідних юридичних фірм об’єдналися і висловили позицію про припинення надання юридичних послуг міжнародним компаніям, які все ще ведуть бізнес та зберігають свою присутність в РФ. Водночас ми вітаємо всі спроби українського менеджменту іноземних компаній донести необхідність виходу з ринку країни-агресора та прагнення підтримки України значною фінансовою, військовою та […]
Рахунки використовуватимуться для зарахування благодійної допомоги з України та з-за кордону.
Читайте всі новини KROLEVETSKYI and Partners на цій сторінці
Всі новиниПідпишіться на нашу розсилку, щоб отримувати спеціалізовані новини про продукти, оновлення та спеціальні запрошення.
Ви підписалися на повідомлення!